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上海三五一六置业有限公司前身为上海精益皮革厂，始建于清末1911年，解放前被征用作为“上海日伪联勤总部”。自1949年上海解放后，归建于中国人民解放军军需企业序列，番号为中国人民解放军第一〇六厂，后更名为中国人民解放军第三五一六工厂（副师级）。1925年，中国共产党第四次代表大会在厂区域内东宝兴路“广吉里”秘密召开，这是上海三五一六特别引以为傲的红色元素。
作为我国历史最悠久、规模最大的制革制鞋企业之一，工厂承担了为中国航天员定制鞋靴的重要军需保障任务，为我国航天员首次实现太空出舱活动作出了突出贡献并受到表彰。
2005年，工厂开始谋划战略转型，正式开启“退二进三”的改革之路，将制造型企业转型为商业物业经营企业。
公司转型伊始，面对原上海三五一六厂历史包袱重、进入新产业领域等困难及企业改革后人心不稳定的状况，公司党委提出“管理下沉、指挥靠前”，抓好领导班子“一条心”，中层干部“一股劲”，一个党员“一面旗”，启动了工业向商业转化工程。
公司努力在政策与变革中寻求突破。2019年，公司党委首次提出“住房租赁+商业配套”的经营战略。在全体员工的不懈努力下，通过了同丰路项目可行性研究方案，凭借政府旧改政策、良好的物业改造可塑性等优势，最终确定了同丰路项目运营方案。
公司在“退二进三”爬坡过坎的最后阶段，紧紧围绕经营目标，每年年初制定公司“重点专项工作”，狠抓各项工作落实。建立完善公司各项管理规章制度，规范公司运作流程，不断夯实公司管理的基础，并着手稳步解决历史遗留问题，企业效益稳步提升。
公司切实打造公寓品牌，促进转型深入发展。公司一直致力于打造公寓行业投资运营管理一体化的“新际公寓”品牌，项目运营小组跑遍上海及周边的竞品项目，带回来的大量市场调研和海量的多维度数据案例是基础，与第三方咨询公司精雕细琢是常态。在打造区域内公寓知名品牌上，企业牢固树立品牌意识、责任意识，推动同丰路项目工作理念创新。公司充分记录项目过程中遇到的每一个问题以及走过的“弯路”，定期进行复盘总结；将过程中关键节点梳理优化，形成了可操作、可复制、高效便捷的《运营管理手册》。
自2021年7月项目正式开工以来，公司克服新冠疫情带来的不利影响，全力促使施工方抢工期保质量，目前新际公寓上海同丰路店已全面开放入市。
立足新发展阶段，公司正以积极昂扬的姿态，披荆斩棘、迎难而上，向着新的奋斗目标迈进。